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商品訊息描述
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| 泳鏡功能 |
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前，台北市豪宅市場又見大生日送禮推薦單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。
其中，20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元，另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高疑慮，且不動產市場盤整1年多，議價彈性提高，有利買方市場；值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋稅的豪宅，之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。
（中央社記者黃麗芸台北 9日電）商研院董事長許添財今天和民宿協會全聯會簽署 MOU，雙方將攜手在全台開辦民宿學院以及推動民宿業者星等輔導認證等計畫，盼藉此協助國內民宿業者接軌國際、拓展新的商業模式。
財團法人商業發展研究院及中華民國民宿協會全國聯合會上午共同舉行合作備忘錄（MOU）簽署儀式。
商研院表示，民宿為具經濟發展潛力的產業，但目前民宿面臨品質良莠不齊、相關人才缺口及法規衝突等，亟需政府正視及解決，目前希望先透過雙方簽署MOU方式來進行改革及整合，制定發展目標促進產業化。
其中，雙方將攜手推動「民宿學院」、「民宿業星等輔導認證計畫」和「財務分析的商業模式」等計畫，讓民宿業能以服務業「新六化」和國際接軌，包括科技化、智慧化、聯網化、文創化、環保化及國際化。
全聯會理事長劉玲玲指出，陸客減量影響台灣觀光業，目前花東應是觀光重災區的排名前兩名，業者也知道「雞蛋不能放同個籃子，但哪有拒客人於門外的道理」，希望政府能伸出援手幫助民宿業發展，不要逼大家走上凱道。
商研院董事長許添財表示，自己長期和台灣民宿業者接觸，出門旅遊也都住民宿，且一年至少有 6次，所以很了解民宿現況，優質民宿是台灣新興產業，但因被政府列為家庭服務業，無論是在專業發展、人才培育都無法提高水準，恐怕會變成另一種「夜市經濟」。
他說明，「民宿學院」將朝輔導人才、專業認證和整合行銷方向走，預計將在全台北、中、南、東舉辦4場次；「民宿業星等輔導認證計畫」，將協助尋找市場在何處，同時發給星等認證後，也會進行後續管理及服務，不會放任不管；由於部分規模小的民宿業者缺乏成本觀念，也會協助其了解及學會「財務分析」。
他會後還進行預告，台灣四面環海，商研院目前正在和台灣國際遊艇旅遊業進行洽談，未來將攜手合作、接軌國際，讓台灣世界級遊艇旅遊業和世界接軌，待上半年南台院區成立時將進行簽署合作。1060109
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